大阪都心まで約30分、関西国際空港まで1時間という好アクセスでありながら、
豊かな自然に恵まれた街。
綺麗な空気と安心・安全で閑静な環境は子育てにも最適。
Features
特徴河内長野市木戸の魅力
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ターミナル駅へのアクセスが便利!
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都会的な街でありながら自然も豊か
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地元で有名なグルメも豊富!
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地域全体で子どもを育てる取り組みも
Division Plan
区画図![](https://anatakara.jp/zero/wp2/wp-content/uploads/2024/06/project_kido_divisionplan_image1-2.jpg)
号地 | 面積 | 分譲 |
1 | 111.04㎡ | ご成約済み |
2 | 134.20㎡ | モデルハウス建設予定 |
3 | 121.58㎡ | 第2期販売予定 |
4 | 121.52㎡ | 第2期販売予定 |
5 | 111.11㎡ | 第2期販売予定 |
6 | 111.14㎡ | 第2期販売予定 |
7 | 106.98㎡ | 第2期販売予定 |
8 | 109.63㎡ | 第2期販売予定 |
号地 | 面積 | 分譲 |
9 | 154.68㎡ | 第2期販売予定 |
10 | 101.24㎡ | 第2期販売予定 |
11 | 100.77㎡ | 分譲中 |
12 | 170.34㎡ | モデルハウス |
13 | 148.79㎡ | ご成約済み |
14 | 102.37㎡ | 分譲中 |
15 | 102.99㎡ | 分譲中 |
16 | 102.61㎡ | 分譲中 |
17 | 113.69㎡ | 分譲中 |
House Plan
ハウスプラン![](https://anatakara.jp/zero/wp2/wp-content/uploads/2024/06/project_kido_houseplan_tab_image-1.jpg)
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■1階床面積…71.22㎡(21.54坪)
+インナーデッキ&ポーチ
+バルコニー(一部インナー)
■延床面積…121.73㎡(36.82坪)
2024年10月下旬
■1階床面積…71.22㎡(21.54坪)
+インナーデッキ&ポーチ
+バルコニー(一部インナー)
■延床面積…121.73㎡(36.82坪)
2024年10月下旬
Performance
性能高性能住宅を実現する確かな技術と資材選び。
創業以来30年以上にわたり木造住宅と向き合ってきたアナタカラ建設。地震災害に強い家づくりを目指し、独自のテクノロジーを開発するなど、いのちや家を守るための技術を磨いてきました。また、災害への強さだけでなく日々の快適性も大切にする弊社では、確かな経験と知見で断熱性・省エネ性・耐久性にも優れた資材を選定しています。木戸分譲地では、これらの高性能仕様が追加費用等なしの標準仕様となっています。
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耐震等級3 |
等級1~3で表されます。最も高い水準の等級3は、震度6強~7の地震でも軽微な補修程度で住み続けられるレベルとされ、より安全性の高い構造となっています。 |
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断熱等性能等級5 |
等級1~7で表されます。等級5はZEH水準の断熱性能と同等とされ、断熱性能を高めることで、室内の温度を快適に保つことが可能になります。 |
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一次エネルギー消費量等級6 |
等級1~6で表され、断熱性能と省エネ設備性能の総合的評価によって決まります。最高水準の等級6は、現行の省エネ基準を20%以上削減する性能とされています。 |
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省令準耐火構造 |
省令準耐火構造は、外部からの延焼防止、各室防火、他室への延焼遅延を特徴とする耐火構造です。火災に強い構造にすることで各種保険の割引を受けることができます。 |
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外壁通気構法など |
災害や多湿な気候から家を守るには、基礎づくりや湿気対策、メンテナンスのしやすさが大切です。後から手を加えることが難しい地盤や基礎は特に重要と言えます。 |
地盤調査・地盤改良
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地盤調査はお客様の安全・安心を守るために必要な工程の第一歩。当分譲地では各区画毎にスクリューウェイト貫入試験による丁寧な地盤調査を実施し、土地の状態に合わせた最適の工法で地盤改良工事を行います。また、最適な地盤改良工事を施すことで、地盤保証書を発行することができるため、住宅の地盤の品質や価値を保つことにもつながります。
基礎工事
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基礎工事は家づくりの最重要ポイントです。面全体で支えるベタ基礎を採用し、品質が均一なユニット鉄筋を均等に配置することで、より強固な基礎をつくります。土台・大引下には防錆性に優れた鋼製束を使用。立ち上がり幅も150mm を標準としており、建物の重さを分散させ、耐久性を高めています。
外壁通気構法
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外壁材の裏面に空気の通り道をつくることで湿気を放出・乾燥させて結露を防ぎ、構造躯体などに使用する材料の劣化を軽減させます。また、夏季は通気層からの通風による遮熱効果が得られ、外気温の影響を受けにくくなるため、屋内の冷房効果向上に寄与します。
発泡断熱材
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当分譲地の住宅は吹付断熱を標準仕様としています。吹付断熱で使用する発泡断熱材は複雑な形状にも隙間なく充填することができるため、高い気密性能を発揮し、省エネ効果もアップ。経年劣化しにくい素材で、内部結露やカビ・ダニによる腐食から建物を守ります。また、遮音性にも優れているため、静かで快適な空間が広がります。
外壁下地用耐力面材 タイガーEXハイパー
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外壁下地として耐火性、耐久性、耐震性に優れたタイガーEXハイパーを使用。石膏板に高防水、高防カビ性能を付加したボードで、木質系耐力面材と比べ燃えにくく、湿気を通しやすい素材です。下地により壁内部の結露の発生が抑制され、土台や柱、壁の腐食を防ぎ建物の耐久性を高めます。また、耐力壁として用いることで、地震や台風による建物への負荷を分散します。
制振ダンパー evoltz B5
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繰り返し起きる地震にも耐えうる耐震性能の実現に向けて、制振ダンパーevoltzを全棟で標準装備しています。わずか震度1の小さな揺れから大地震まで効果を発揮し続け、気密、断熱の性能も長期間に渡って維持することが可能です。株式会社evoltz が企画・開発し、ビルシュタイン社(ドイツ)に製造を委託した世界レベルの高性能・高品質の製品です。
高性能ハイブリッド窓 サーモスL
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独自技術によりフレームの極小化、ガラス面積の最大化を図ることで断熱性能を向上させ、ガラス部分にも高い断熱性を発揮する「Low-E複層ガラス」を使用。また、アルミと樹脂のハイブリッド構造により、優れた耐久性と断熱性能を実現します。窓の性能を上げることで窓からの熱の出入りが少なくなり、室内温度が一定に保たれ、冷暖房費の削減につながります。
Lifestyle
ライフスタイル![](https://anatakara.jp/zero/wp2/wp-content/uploads/2024/06/project_kido_lifestyle_image1.jpg)
南海高野線 千代田駅徒歩10分
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近鉄長野線 汐ノ宮駅徒歩17分
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河内長野市立千代田中学校徒歩11分
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河内長野市立千代田小学校徒歩6分
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独立行政法人国立病院機構
大阪南医療センター徒歩7分
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錦織公園徒歩25分
Access
アクセスなんば駅へは乗り換えなしで約30分!
南海高野線でなんば駅まで乗り換えなしで約30分と、都心部へのアクセスが便利な立地です。天王寺・梅田へは大阪環状線や大阪メトロを利用して約35分~45分。南海沿線には駅前バスのりばから乗降できる南海バス(路線バス)も通っており、交通手段も豊富です。
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Details
物件詳細全体概要
物件名称 | アナタカラグループ『0番地プロジェクト』/河内長野市木戸分譲地(第1期) |
所在地 | 大阪府河内長野市木戸1丁目1400-1(地番) |
交通 | 南海高野線「千代田」徒歩10分 / 近鉄長野線「汐ノ宮」徒歩17分 |
総区画数 | 17区画 |
建築面積 | 55.06㎡~76.19㎡ |
土地面積 | 100.77㎡~170.34㎡ |
用途地域 | 2種中高 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
道路幅員 | 6.9m / アスファルト舗装 |
私道負担 | なし |
設備概要 | ガス:都市ガス / 電気:中部電力 / 水道:公営水道 / 排水:公共下水 |
開発許可番号 | 河内長野市指令都広まち第14-9号 |
売主 | 株式会社アナタカラ建設 |
第1期 分譲停止条件付き宅地概要
販売区画 | 7区画 |
敷地面積 | 100.77㎡(30.48坪)~148.79㎡(45.00坪) |
延床面積 | 96.70㎡(29.55坪)~104.75㎡(31.68坪) |
土地価格 | 11,252,500円~16,916,800円 ※地盤改良費込み |
建物販売価格 | 20,529,400円~23,561,440円 ※基準プラン+設計申請費+外構工事費込み |
情報更新日 | 2024/7/30 |
Projects
分譲中プロジェクト木戸(第1期)
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澄んだ空気と
水源に恵まれた
閑静な街
大阪都心まで約30分、関西国際空港まで1時間という好アクセスでありながら、
豊かな自然に恵まれた街。
綺麗な空気と安心・安全で閑静な環境は子育てにも最適。
平町
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自然と産業が共存
良港に恵まれたこの地で
住まう住環境
Past Projects
過去のプロジェクト松ケ丘東町
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歴史と文化
自然豊かな街並みと
共創する2区画
市域の約7割は森林に包まれる自然豊かな町並み。
子育てに最適化された大阪屈指のニュータウンは補助金も充実。
歴史文化遺産も多く、新旧が織りなす情緒あふれる住環境へ。